왜 임장이 중요한가 🏡

부동산 매물은 광고나 사진만으로 판단하기 어려워요. 실제 채광 ☀️, 소음(도로·위층), 주변 환경, 관리 상태는 직접 방문해야 알 수 있으므로, 전세나 매매를 고민 중이라면 꼭 여러 채를 임장해 보시는 걸 권합니다. 임장할 때마다 **지역·면적·가격·방향(동·호수)**을 적어 두면 나중에 "어느 단지 몇 동이 더 나았지?" 할 때 헷갈리지 않아요 ✅

비교할 때 기록해 두면 좋은 것 📋

비교할 매물이 많다면 직장·교통·환경·학군·공급 항목을 S, A+, A, B+, B, C+, C, D 중에서 골라 적어 두는 것도 도움이 됩니다. 같은 기준으로 기록해 두면 "이 집은 교통은 좋은데 환경이 아쉽다"처럼 선택 이유를 정리하기 쉽고, 임장노트 비교 테이블에서 평당 가격·전세가율·Gap과 함께 보면 의사결정에 도움이 됩니다 💡

임장 전후에 꼭 확인할 것 📞

임장 전에는 중개사에게 꼭 물어볼 것을 미리 리스트로 정리해 두세요. 예: 관리비에 포함되는 항목(난방·급탕·전기·인터넷·TV 등), 입주 가능일, 옵션(에어컨·붙박이장 등) 포함 여부, 주차 가능 대수, 반려동물 가능 여부.

임장 후에는 전세라면 전세계약 만기일·보증금 반환 조건·전세보증 보험 여부, 매매라면 등기부등본(근저당·가압류 등)과 입주 가능일을 꼭 확인하세요 🔍

현장에서 꼼꼼히 볼 것 🌤️

가능하면 낮 시간대에 방문해 채광과 조망을 확인하고, 샤워·세면대 수압·배수, 벽·천장 곰팡이·균열 여부도 꼼꼼히 보면 좋아요. 겨울이라면 난방 방식과 창호 단열 상태도 체크해 두시면 나중에 비교할 때 도움이 됩니다 👍